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房屋莫名被查封，该怎么办？|世界看点
来源：法务网    时间：2023-04-20 09:37:41


(资料图)

“为什么我的房屋被查封了？我没有案件，也没有债务纠纷，你们法院有什么理由查封我的房屋？”某天，山东启动法院的法官助理上班时接到一通电话，对方十分焦急，情绪略显激动。原来，该女士在当地全款购买了一套住宅，早已装修入住，今年准备办理过户手续时才发现自己的房屋竟然被法院查封了。确信自己并无债务纠纷的她实在是不理解自己辛辛苦苦攒钱购买的房子为何被法院查封了。凭啥啊？您有权限吗？您有依据吗？

她购买的房屋确实是被法院查封。该房子登记在涉案公司启东某置业公司名下，因该公司欠付货款，已被法院判决支付相应货款，所以查封了该公司名下的财产。我自己全款购买的房屋，为啥是别人公司的财产啊？

失而复得的房子

该女士作为案外人在案涉房屋被查封前就已与被执行人启东某置业公司签订了商品房买卖合同，并按合同约定支付全部房款， 且她在本市无其他用于居住的房屋。这就意味着，她可以向法院提起执行异议。

后根据该女士提供的执行异议申请书和证据材料，她作为案外人提出的执行异议，符合法律相关规定，法院裁定中止对该房屋的执行。

裁定生效后，该女士的房屋被法院解除查封，她也顺利办理了房屋产权证书。听到消息，我终于长舒了一口气。

法官提醒

执行异议程序是一个不为大众熟知的程序。在房屋能够办理产权时，务必尽快将房屋产权过户到自己名下，避免产生后续纠纷。

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